市房产局 高起点高标准开展老旧小区改造工作-ag真人官网平台app

　　1月7日，记者从沈阳市房产局获悉，2022年沈阳老旧小区改造工作，计划4月初开工，9月底竣工。

　　在去年超额完成老旧小区改造任务的基础上，2022年，沈阳市房产局将继续发挥先锋作用，以高起点、高标准对475个老旧小区进行改造。

　　其中，和平区105个，

　　沈河区64个，

　　铁西区51个，

　　皇姑区33个，

　　大东区115个，

　　浑南区4个，

　　于洪区29个，

　　沈北新区3个，

　　苏家屯区20个，

　　辽中区16个，

　　新民市13个，

　　法库县4个，

　　康平县9个，

　　市退役军人事务局9个。

　　今年老旧小区改造，重点突出“一拆五改三增加”，即重在拆除违建；重在实施“上改下”，线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造；重在增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。根据居民意见建议，自下而上生成改造项目，合理确定改造内容。主要采取以下几项措施：

　　一是建立“前公示中监督后回访”居民全过程参与机制。听民意、汇民智、聚民心，吸引群众参与老旧小区改造项目的决策、建设和管理。在改造前，设计时公开征求居民意见，建设有特色的、符合小区整体氛围的“新小区”。改造中，成立“居民义务监督小组”，邀请居民代表参与施工质量监督管理。改造后，组织开展居民满意度测评，切实做到问效于民。

　　二是建立“规范推进” “全程指导”工作模式。为进一步提高工作效率，压缩工作时限，保证工程质量，在全市统一编制可行性研究报告；全市统一可行性研究报告和初步设计及概算的评审；全市统一选聘代理机构，公开招投标；全市统一招标选聘监理单位。同时，通过政府采购公开招标的方式，选聘第三方咨询评议服务机构，指导项目立项、设计、施工过程、竣工验收、建立档案等咨询工作，与各地区共同开展招投标活动，独立进行居民满意度调查、工作推进情况定期考核评议等工作。

　　三是建立“一评双考两公开”监督机制。以各地区老旧小区改造完成情况作为考核对象，制定督导考核办法，实施周调度、月通报、季观摩、年考评制度，综合运用第三方进行考核。学先进、比创新、看实效，定期形成工作专报报市委市政府，通报各地区工作进展情况、存在问题和经验做法。

　　四是科学合理组织实施。老旧小区改造项目繁杂、时间紧、任务重，为缩减老百姓的改造“阵痛期”，对标挂图作战时间节点，倒排工期、压缩时限、科学组织、合理安排工序，先下后上、先里后外，煤水电气等管线改造同步施工，无缝衔接，确保管线更换一次开挖一次完成，根治管线改造存在“施工不同步”“反复施工挖掘”等陈年旧疾，在保证质量的前提下尽早竣工，最大限度减少对群众生活的影响。

　　沈阳日报、沈报全媒体记者张晓宁